Gestion

L'agence immobilière Promotion Invest s’occupe de la gestion locative de nombreux appartements en principauté, et ce depuis sa création en 1987. La priorité de l’agence est d’assurer au propriétaire un revenu locatif qui lui convienne, de toujours actualiser ce dernier en fonction de l’évolution du marché et des demandes du propriétaire, et de toujours sélectionner avec exigence le prochain locataire, tant pour des biens secteurs libres que du secteur protégé.   Notre service ne s’arrête bien évidemment pas à ces formalités, mais se poursuit sur de nombreux points avec notamment :  

Partie juridique :  

- Recherche de locataire (analyse de sa situation financière et patrimoniale);
- Rédaction de tous les contrats de location : procuration, SMEG et SMEAUX;
- Etablissement et rédaction de tous les les états des lieux sans intervention de société tiers (sauf sur demande du propriétaire et seulement par des huissiers monégasques);
- Enregistrement des contrats de location auprès des services fiscaux Monégasque;
- Représentation lors des assemblées générales et votes en fonction des directives reçues;
- Gestion des sinistres sans aucun surcoût pour le propriétaire ;
- Etat des lieux de sortie et remise en état éventuelle de l’appartement ;
- Estimation du bien sur demande ;
- Pour les appartements sous loi 1235, rédaction des déclarations de vacances, offre de location, négociation du loyer avec le service de l’habitat, publication au journal officiel etc. 

Partie comptable :

- La gestion des encaissements de loyers ;
- Analyse du décompte des charges par le syndic : calcul des ajustements (provisions sur charges / charges réelles);
- Calcul des augmentations indiciel contractuel annuels  ;